La registrazione del contratto preliminare: Il contratto preliminare notarile

La L. 296/2006 (c.d. “Finanziaria 2007”) prevede l’obbligo per i mediatori di sottoporre a registrazione le scritture private sottoscritte grazie al loro intervento. Ciò si traduce, ai fini della presente esposizione, nell’obbligo di registrare i contratti preliminari che vengono sottoscritti con il sussidio del mediatore.

La registrazione del contratto preliminare determina di per sé il versamento di imposta di registro in misura fissa (euro 168,00). È inoltre dovuta l’imposta di registro in misura proporzionale, con aliquota dello 0,50% sugli importi versati a titolo di caparra confirmatoria e del 3% sugli importi versati a titolo di acconto.

L’imposta di registro proporzionale (quindi quella riguardante le caparre e gli acconti) pagata in sede di registrazione del contratto preliminare si dovrà poi detrarre dall’imposta di registro proporzionale dovuta per la registrazione del contratto definitivo, cioè del rogito notarile.