Il condominio non è proprietario di tutto ciò che si trova sotto il piano stradale. Il condominio, se il titolo non dice il contrario, è proprietario del sottosuolo (Cassazione, sentenza del 15 febbraio 2008, n. 3854) che è cosa diversa dai piani interrati.

In questo contesto se nei piani interrati c’è una cantina completamente inutilizzabile trasformata poi in fruibile da chi se ne considera proprietario, il condominio non può per il sol motivo che quello spazio fosse interrato e quindi sotto il suolo stradale ritenersene proprietario ma deve dimostrare d’esserlo.  Questo, nella sostanza, è quanto stabilito dalla Cassazione con la sentenza n. 18054 dello scorso 25 luglio.