Meno di due punti percentuali. E’ la quota di interessi pagata oggi da chi sottoscrive un mutuo a tasso variabile proposto dalle principali banche italiane. Negli ultimi mesi, si è assistito a un insieme di fattori concomitanti, tutti favorevoli a chi vuole indebitarsi per comprar casa.

Il primo è il calo dell’euribor, il saggio sui prestiti interbancari europei, che è sceso addirittura leggermente sotto lo zero, grazie all’abbassamento del costo del denaro in Europa voluto dalla Bce. Il secondo fenomeno di rilievo è la riduzione degli spread, cioè della quota di interessi annui che le banche richiedono ai debitori in aggiunta ai tassi ufficiali (e che, per gli istituti di credito, rappresentano un margine di guadagno).

Mentre negli anni scorsi lo spread dei mutui «veleggiava» sopra il 2,5-3%, oggi è sceso nuovamente sotto i due punti percentuali, almeno per chi sceglie le offerte meno costose sul mercato. Agli inizi di maggio, il gruppo Banca  Popolare ha lanciato per esempio il Mutuo Last Minute 1,70, un prestito a tasso variabile indicizzato all’Euribor a tre mesi a cui si aggiunge uno spread dell’1,7%. Queste condizioni vengono applicate a chi sceglie un piano di rimborso del debito di durata compresa tra 10 e 15 anni.