Accelera la certificazione energetica degli edifici. Mutano le regole per il rilascio degli attestati, che dovranno essere allegati sia ai contratti di vendita che ai nuovi contratti di locazione, con gravose sanzioni per chi non rispetterà le nuove regole.

Sono  già in vigore (dal 6 giugno scorso)  le nuove disposizioni introdotte dal Dl 63/2013, che recepisce la direttiva 2010/31/Ue. In replica alla procedura di infrazione avviata lo scorso settembre dalla Commissione Ue, il Governo Italiano ha scelto di fissare nuovi requisiti e conformarli a livello nazionale.

L’attestato, rilasciato da un professionista abilitato, avrà una durata di 10 anni dal momento del rilascio e dovrà essere aggiornato ad ogni ristrutturazione o riqualificazione che avviene sulle performance energetiche dell’immobile. Negli edifici pubblici con superficie maggiore ai 500 mq (250 mq dal 2015) dovrà essere esposto «in un luogo ben visibile». Nel corso delle trattative private, invece, venditori e locatari dovranno «renderlo disponibile» e nei contratti dovrà essere inserita un’apposita clausola di “presa visione”. Nell’ipotesi di una nuova costruzione, la futura prestazione energetica dovrà essere messa in «evidenza» e l’attestato dovrà essere prodotto assieme alla dichiarazione di fine lavori.