Pubblicato in G.U. n.212 del 12 settembre 2014, il D.L. n. 133/14 (cd. Decreto “Sblocca Italia”) all’art. 21 del Capo V “Misure per l’incentivazione in abitazioni in locazione” prende in considerazione le locazioni a cd. canone moderato, cioè al canone destinato ai cittadini con una maggiore capacità economica rispetto al limite massimo per l’accesso al canone sociale, il cui reddito non è comunque sufficiente a sostenere il mercato immobiliare privato.

Per poter presentare la domanda per un’abitazione a canone moderato è necessario possedere gli specifici requisiti stabiliti dalle normative regionali. L’ammontare del canone di affitto viene calcolato in base alla localizzazione e alla metratura dell’alloggio.

A cura della Segreteria Fimaa Italia.

E’ stato pubblicato in Gazzetta ufficiale n. 212 del 12 settembre 2014, il decreto legge n. 133/14, cd. Decreto “Sblocca Italia”. Di rilievo è il CAPO V ” Misure per il rilancio dell’edilizia”, in particolare l’art.21 “Misure per l’incentivazione in abitazioni in locazione”:

Per l’acquisto, effettuato dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017, di unità immobiliari a destinazione residenziale, di nuova costruzione od oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia è riconosciuta all’acquirente, una deduzione (ripartita in otto quote annuali di pari importo) dal reddito complessivo pari al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile risultante dall’atto di compravendita nel limite massimo complessivo di spesa di 300.000 euro.

Tra le condizioni per cui spetta tale deduzione è inserita la clausola che l’unità immobiliare consegua prestazioni energetiche certificate in classe A o B, ai sensi delle Linee Guida nazionali per la classificazione energetica degli edifici o della normativa regionale.

Ristrutturare casa sarà più facile, parola del governo. Se la bozza del pacchetto casa dello Sblocca Italia approvata dal Consiglio dei ministri verrà confermata, per ristrutturare la propria abitazione non serviranno più richieste e progetti poiché la manutenzione straordinaria verrà equiparata a quella ordinaria.

Addio alla Denuncia di inizio attività (Dia), dunque, servirà solo una semplice comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila) per dare il via alle operazioni, a patto che non comporti un aumento dell’unità immobiliare o una modifica di destinazione d’uso. 

Novità in vista anche per frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari: niente più permesso di costruzione ma solo una Segnalazione certificata di inizio attività (Scia), con la dichiarazione di un professionista (geometra, architetto o ingegnere) che si assume l’onere di garantire la regolarità del progetto.

Niente più permesso del Comune, dunque si avrà la possibilità di far partire subito le operazioni, senza attendere alcun periodo di verifica. Con questi cambiamenti il governo punta soprattutto al recupero del patrimonio esistente e alla ripresa del mercato edile, fortemente penalizzato dalla crisi economica.