Cassazione:”La risoluzione di un contratto di compravendita al fine di restituire la casa acquistata al costruttore cedente non è sufficiente per annullare l’acquisto originario”
“La stipula di un contratto e la sua qualifica come “risoluzione” allo scopo di “restituire” l’immobile che si è acquistato al suo costruttore non è sufficiente per annullare gli effetti dell’acquisto originario nei confronti dell’Erario.
Da ciò consegue che, ai fini dell’agevolazione “prima casa” il contratto in questione rappresenta semplicemente una cessione, alla quale deve seguire necessariamente un nuovo acquisto entro l’anno dalla stipula. In caso contrario si decade dal diritto al beneficio che, nel caso sia stato utilizzato, deve essere restituito”.
Questo è quanto deciso dalla Suprema Corte di Cassazione nell’ordinanza n. 791 del 20 gennaio scorso, con cui è stato accolto il ricorso dell’Amministrazione e annullata la decisione d’Appello che, invece, riconosceva al contribuente la possibilità di usufruire delle agevolazioni in quanto riteneva che la stipulazione del contratto in questione “non costituiva un vero e proprio contratto di compravendita, trattandosi piuttosto di una risoluzione di quello precedente”.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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