L’Esperto Risponde: “Immobile concesso in usufrutto dall’erede: chi gode delle detrazioni fiscali?”
DOMANDA:
Nel caso in cui immediatamente dopo la successione l’erede decida di concedere l’usufrutto sull’immobile ereditato (dove lui stesso abita) al convivente, le rate rimanenti delle detrazioni fiscali per risparmio energetico di cui il de cuius non ha potuto usufruire, possono essere trasferite all’usufruttuario?
RISPOSTA:
La risposta al quesito posto è negativa. L’operazione proposta non è infatti possibile. Le norme attualmente vigenti in materia, che sono peraltro le stesse relative alla trasmissibilità dell’agevolazione prevista per gli interventi di recupero edilizio, ossia il comma 8 dell’articolo 16-bis del TUIR (Testo Unico delle Imposte sui Redditi), stabiliscono infatti in modo esplicito che “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene”.
Da ciò consegue che se l’erede decide di cedere l’uso dell’immobile il soggetto che si trova a subentrare in questo diritto non può godere della detrazione fiscale in parola in quanto non ha la qualifica di erede.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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